The Palm Courtyard Bangna KM.8 (เดอะปาล์ม คอร์ทยาร์ด บางนา กม.8) บ้านเดี่ยวหน้ากว้าง ได้ Coutryard ทุกหลัง ใกล้ MEGA Bangna จาก Pruksa

รีวิว The Palm Courtyard Bangna KM.8 (เดอะปาล์ม คอร์ทยาร์ด บางนา กม.8) ณ วันที่ 16 มกราคม 2569

พิกัด Google Maps : 13.687281, 100.698766
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

The Palm Courtyard บางนา กม.8  ตั้งอยู่ตรงไหน?

โครงการ The Palm Courtyard Bangna KM.8 (เดอะปาล์ม คอร์ทยาร์ด บางนา กม.8) ตั้งอยู่บนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ใกล้กับถนนบางนา – ตราดกม. 8 ซึ่งจัดเป็นศูนย์กลางการเจริญเติบโตของโซนบางนาเลยก็ว่าได้ เพราะเป็นย่านที่รวมแหล่งไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวกไว้อย่างครบครัน จากโครงการสามารถขับไปเชื่อมต่อกับโซนศรีนครินทร์ – บางนาได้ง่าย หรือไปฝั่งอ่อนนุช – พัฒนาการก็สะดวก ตอบโจทย์คนที่ทำงานอยู่ในย่านนี้หรือเจ้าของธุรกิจในนิคมฯ จะเดินทางเข้าเมืองหรือข้ามไปฝั่งสมุทรปราการ , ฉะเชิงเทราก็ง่าย ทั้งยังใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้รถยนต์เดินทางแค่ 15 – 20 นาทีเท่านั้นเอง

หรือใครอยากจะใช้ทางด่วน ก็มีให้เลือกถึง 2 สาย ทั้งถนนกาญจนาภิเษกและทางพิเศษบูรพาวิถี มีจุดขึ้น ลงอยู่ห่างจากโครงการไม่ถึง 10 กิโลเมตร นากจากนี้ยังมีตัวเลือกอย่างรถไฟฟ้าให้ใช้บริการด้วยทั้ง BTS สายสีเขียว , MRT สายสีเหลือง และ Airport Railink สำหรับคนที่มองหาบ้านใกล้ตัวเมือง เดินทางง่าย ย่านบางนาก็ถือเป็นอีกทำเลที่น่าสนใจทีเดียวค่ะ

ในแง่ความอุดมสมบูรณ์แทบไม่ต้องพูดเยอะ อย่างที่ทราบกันดีว่าบนถนนบางนา – ตราดมีทั้ง Hypermarket , ห้างสรรพสินค้าขนาดเล็ก และห้างที่เป็น Landmark ของย่านอย่าง Mega บางนาและ Ikea ให้ออกมาเลือกจับจ่ายใช้สอยได้หลากหลาย จะช็อปปิ้ง หาของกิน ของใช้หรือดูหนัง นัด Hangout กับเพื่อนก็ครบครัน อาทิ Robinson , The Paseo Mall , Market Village สุวรรณภูมิ , Lotus’s , Makro , Central บางนา , Seacon Square และ ตลาดนัดรถไฟ เป็นต้น

สำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุหรือเด็กๆอยู่ด้วย รอบๆโครงการก็มี โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 9 แอร์พอร์ต , โรงพยาบาลสิรินธร , โรงพยาบาลศิครินทร์ , Pan-Asia International School , Charter International School , Concordian International School และมหาวิทยาลัยรามคำแหงที่อยู่ใกล้แค่ 4.4 กิโลเมตร จะพาคุณปู่ คุณย่ามาตรวจสุขภาพก็ง่าย หรือจะไปรับ – ส่งลูกๆ เองก็สะดวก หรือใครเป็นสายออกกำลังกายแบบกลางแจ้ง จากโครงการขับไปประมาณ 20 นาทีก็จะเจอสวนหลวงร.9 เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่มีคนมาวิ่งออกกำลังกาย สูดอากาศเป็นจำนวนมาก เหมาะกับใครที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศจากเดินเล่นในห้างมาอยู่สวนบ้างนะคะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ The Palm Courtyard Bangna KM.8 (เดอะปาล์ม คอร์ทยาร์ด บางนา กม.8) ส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านจัดสรรสูง 2 ชั้น และที่ดินเปล่า บรรยากาศโดยรอบจึงค่อนข้างเงียบสงบ ไม่พลุกพล่านมากเมื่อเทียบกับฝั่งถนนบางนา – ตราด ด้านหน้าโครงการเชื่อมต่อกับถนนใหญ่ โดยมีสะพานข้ามคลองคั่นกลาง ทำหน้าที่เป็น Buffer ให้กับส่วนพักอาศัยด้านในได้ดี ช่วยลดเสียง , ฝุ่นควัน และเพิ่มระยะให้รถในการเข้า – ออก ทำให้สะดวกและปลอดภัยมากขึ้น

• ทิศเหนือ ติดกับ อาคารพักอาศัยสูง 2 ชั้น , ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก
• ทิศใต้ ติดกับ อาคารพักอาศัยสูง 2 ชั้น , ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า , อาคารสูง 1 – 2 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Mega บางนา ~ 6.2 กิโลเมตร
• Robinson Lifestyle ลาดกระบัง ~ 8 กิโลเมตร
• The Paseo Mall ลาดกระบัง ~ 8 กิโลเมตร
• Market Village สุวรรณภูมิ ~ 12 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 9 แอร์พอร์ต ~ 4.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลสิรินธร ~ 5.4 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลศิครินทร์ ~ 11 กิโลเมตร

โรงเรียน

• Pan-Asia International School ~ 3.5 กิโลเมตร
• Charter International School ~ 4.1 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยรามคำแหง วิทยาเขตบางนา ~ 4.4 กิโลเมตร
• Concordian International School ~ 7.9 กิโลเมตร
• Stamford International University ~ 10.1 กิโลเมตร
• Montessori Academy Bangkok International School ~ 11.1 กิโลเมตร
• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง ~ 13.9 กิโลเมตร

การเดินทาง

• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ~ 11.4 กิโลเมตร
• Airport Rail Link ลาดกระบัง ~ 14 กิโลเมตร

The Palm Courtyard Bangna KM.8 (เดอะปาล์ม คอร์ทยาร์ด บางนา กม.8) บ้านเดี่ยว 2 ชั้นโครงการใหม่ที่มาพร้อมบรรยากาศไม่เหมือนใครด้วย “Courtyard” กลางบ้านทุกหลัง ซึ่งโครงการนี้ถือเป็นโครงการแรกจาก The Palm ที่มีการเพิ่มคำว่า Courtyard เข้ามา ช่วยส่งเสริมแนวคิดการออกแบบที่มาในสไตล์ Modern Tropical เชื่อมต่อพื้นที่ในบ้านและธรรมชาติโดยรอบได้อย่างลงตัว บ้านพักอาศัยมีเพียง 70 ยูนิต จึงทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะกับคนชอบความสงบ ไม่พลุกพล่าน แต่ยังได้ทำเลติดถนนใหญ่ เดินทางเข้า – ออกง่าย โดยโครงการบ้านเดี่ยวบนทำเลย่านบางนา ก็มีให้เลือกหลากหลาย โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่ ราคาก็มีตั้งแต่ 10 – 60 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งโครงการ The Palm Courtyard Bangna KM.8 (เดอะปาล์ม คอร์ทยาร์ด บางนา กม.8) จัดอยู่ใน Segment ระดับบน เป็นบ้านเดี่ยวหรูไซส์ใหญ่ ได้พื้นที่ใช้สอย 346 – 529 ตร.ม. โดย Highlight จะอยู่ที่ฟังก์ชันอย่างที่จอดรถ ที่ได้มาถึง 5 คันเยอะกว่าเพื่อนบ้านในย่าน

การจัดผังโครงการออกแบบมาได้ลงตัว โดยรูปทรงของแปลงที่ดินจะเป็นรูปตัว L มีเนื้อที่ทั้งหมดประมาณ 27 ไร่ หน้าบ้านทั้งหมดหันขนานไปกับทิศเหนือ – ทิศใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง จึงทำให้หน้าบ้านไม่ร้อน แถมยังได้ลมจากธรรมชาติ จัดเป็นทิศยอดนิยมที่เหมาะกับสภาพอากาศบ้านเราทีเดียวค่ะ โดยโซนพักอาศัยจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนหลักๆคือ โซนด้านหน้า ติดกับซุ้มประตูทางเข้าและอาคาร Clubhouse เหมาะกับคนที่ชอบเดินไปใช้ส่วนกลางในอาคาร ชอบบ้านใกล้ทางเข้า – ออก ขับรถได้ไม่ไกล และโซนด้านในใกล้สวนหย่อม เหมาะกับคนที่ชอบความร่มรื่น เป็นส่วนตัว ไม่พลุกพล่าน ในซอยมีเพื่อนบ้านเพียง 2 – 7 หลังเท่านั้น สำหรับบ้านพักอาศัยเพียง 70 ยูนิต ก็ถือว่าได้ความเป็นสัดส่วน ลูกบ้านเดินไปใช้งานส่วนกลางทั้ง 2 จุดได้ง่าย

จากถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ขับเข้ามาจะผ่านสะพานข้ามคลอง ถือเป็น Buffer ช่วยเพิ่มระยะห่างจากโครงการกับถนนใหญ่ได้ดี ช่วยลดฝุ่นควัน และเสียงรบกวน เมื่อเข้ามาจะเจอซุ้มประตูทางเข้า ซึ่งโครงการนี้ออกแบบเป็น Double Gate คือซุ้มหลักด้านหน้าและรั้วรางเลื่อนไฟฟ้าด้านในกั้นระหว่าง Clubhouse และบ้านพักอาศัย ช่วยเพิ่มความปลอดภัยได้อีกชั้น หากมีแขกมาจากภายนอก ลูกบ้านก็สามารถนัดพบที่อาคารด้านหน้าได้ ไม่ต้องเข้าไปในโครงการ โดยรอบยังมีการออกแบบพื้นที่สีเขียวมาให้หลายจุด ตั้งแต่ซุ้มประตูด้านหน้า , เกาะกลาง , สวนหย่อม และมีตามแนวทางเดินหน้าบ้าน รวมเนื้อที่ 2 ไร่ ทำให้บรรยากาศภายในโครงการดูร่มรื่น น่าอยู่อาศัย ออกมาใช้งานได้ในเวลากลางวัน

เข้ามาชมบรรยากาศภายในโครงการ เริ่มจากซุ้มประตูทางเข้า ออกแบบมาเป็นอาคารทรงสูง ดู Modern โดยวัสดุจะเน้นการใช้ไม้และผนังหิน ได้ความเป็นธรรมชาติเข้ากับดีไซน์ของตัวบ้าน ทางเข้า – ออกแยกเป็นสองฝั่งคั่นด้วยป้อมรปภ.ตรงกลาง มีประตูรางเลื่อนแบบอัตโนมัติ (ติดตั้งภายหลัง) เปิด – ปิดด้วยระบบจดจำป้ายทะเบียน พร้อมกล้อง CCTV รวมภายในโครงการจะมีทั้งหมด 29 จุด และมีเจ้าหน้าที่คอยดูแลความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

Clubhouse หรือ The Wellness Club เป็นอาคาร 2 ชั้นสไตล์ Modern Tropical เน้นการออกแบบให้มีช่องเปิดขนาดใหญ่ ช่วยให้อากาศถ่ายเทได้ดี ลดอุณหภูมิและช่วยประหยัดพลังงานภายในอาคาร โดยพื้นที่ส่วนกลางจะมีฟังก์ชันที่น่าสนใจอย่างห้องสปา ที่ลูกบ้านสามารถเรียก Therapist มาให้บริการแบบส่วนตัวได้ค่ะ

ทางเข้าอาคารจะอยู่ตรงกลาง ด้านหน้ามีพื้นที่จอดรถไว้รองรับได้หลายคัน นอกจากบันไดทางเข้า ด้านข้างยังมี Ramp ให้ผู้สูงอายุหรือผู้ที่ใช้รถเข็นสามารถใช้งานได้ง่ายด้วย เข้ามาจะเจอทางเดิน Semi Outdoor เชื่อมต่อกับส่วน Lobby ซึ่งปัจจุบันใช้เป็นส่วนต้อนรับและ Sales Gallery ด้านข้างเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 , สระว่ายน้ำ และห้องน้ำส่วนกลาง มีการแยกฝั่งชาย – หญิงและห้องน้ำผู้พิการมาให้ ด้านในยังมีส่วนอาบน้ำและ Locker ไว้ใช้เก็บของหรือเสื้อผ้าได้

ห้องสปาอยู่ด้านในใกล้กับห้องน้ำ เปิดเข้ามาจะมีอุปกรณ์เตรียมเอาไว้ให้ครบ ทั้งเตียงนวด , อ่างอาบน้ำระบบน้ำวนและห้องน้ำใช้ล้างตัวได้ ด้านข้างเป็นวิวสวนสีเขียวเพิ่มความผ่อนคลาย ลูกบ้านสามารถจองใช้งานแบบส่วนตัวได้เลย ถือเป็นฟังก์ชันที่ไม่ค่อยได้เห็นในโครงการบ้านนะคะ

ตรงกลางเป็นสระว่ายน้ำ Outdoor ได้มาขนาด 24.7×6 เมตร เป็นระบบเกลือน้ำแร่ดีต่อผิวและปลอดภัยกับผู้ที่แพ้ง่าย มาพร้อมโซน Jacuzzi จะว่ายออกกำลังกายแบบจริงจัง หรือนั่งนวดตัวผ่อนคลายก็ได้ ในช่วงกลางวันสระยังได้ร่มเงาจากอาคารที่ล้อมอยู่ด้านข้าง นอกจากได้ความเป็นส่วนตัวแล้วยังสามารถใช้งานได้ตลอดทั้งวัน ไม่ร้อน

ชั้น 2 แบ่งพื้นที่ใช้งานออกเป็นสองฝั่ง ตรงกลางเป็นช่องเปิดโล่งรับแสงและลมธรรมชาติได้ดี มองจากด้านนอกจะเห็นระแนงไม้ ช่วยเพิ่มลูกเล่นให้กับอาคาร โดยฟังก์ชันชั้นบนจะประกอบด้วยฟิตเนส , ห้องพิลาทิส และ Co – Creation

ฟิตเนสและห้องพิลาทิสได้พื้นที่ใช้งานมาค่อนข้างกว้าง แต่ตอนนี้ยังลงอุปกรณ์มาให้ไม่ครบนะคะ ในฟิตเนสจะได้เครื่องออกกำลังกายจาก Technogym ให้เลือกใช้งานได้หลากหลาย ส่วนห้องพิลาทิสมีอุปกรณ์พับเก็บได้ จะปรับเปลี่ยนเป็นสตูติโอไว้เล่นโยคะหรือคลาสเต้นก็สามารถทำได้เลย

อีกฝั่งเป็นห้อง Co – Creation รวมพื้นที่ไว้รองรับกิจกรรมได้หลากหลายทั้งพื้นที่นั่งทำงาน , นั่งประชุม , Co – Kitchen และ Play Room จะมาคนเดียวหรือใช้งานด้วยกันเป็นกลุ่มก็ได้ ด้านข้างมีระเบียงให้ออกไปสูดอากาศด้านนอก มองเห็นส่วนบ้านพักอาศัย เมื่อแล้วเสร็จน่าจะเห็นวิวกว้างๆได้ถึงสวนตรงกลางโครงการเลย

สวนส่วนกลางของโครงการแยกเป็นสองฝั่งคั่นด้วยวงเวียนเพื่อให้สะดวกในการสัญจรเข้า – ออก นอกจากพื้นที่สวนหย่อมขนาดใหญ่ยังมีสนามเด็กเล่น , Pet Park , เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง , สวนหินบำบัดสำหรับผู้สูงอายุและ Pavillion ไว้นั่งเล่นพักผ่อนได้

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร The Wellness Club บริเวณหน้าโครงการประกอบด้วย
• สระว่ายน้ำระบบเกลือน้ำแร่ ขนาด 24.7×6 เมตร
• แบ่งเป็นสระเด็กลึก 0.60 เมตร / พร้อมโซนจากุชชี่
• Co – Creation
• ห้องออกกำลังกาย / ห้องพิลาทิส
• ห้องสปา / ห้องซาวน่า
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 2 จุด รวมประมาณ 2 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 29 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 18.5 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• ประตูรั้วโครงการเป็น Double Gate ควบคุมด้วยระบบจดจำป้ายทะเบียน
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor ทุกหลัง

รูปแบบบ้านในโครงการ The Palm Courtyard Bangna KM.8 (เดอะปาล์ม คอร์ทยาร์ด บางนา กม.8) เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยใหญ่ ฟังก์ชันเริ่มต้น 4 – 5 ห้องนอน ได้ที่จอดรถสูงสุดถึง 5 คัน ซึ่งเมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านจะได้เพียง 3 – 4 คัน โดยจุดเด่นจะอยู่ที่ Courtyard กลางบ้านซึ่งได้มาทุกหลัง ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งและทำให้ได้บรรยากาศที่แตกต่างไปจากบ้านเดี่ยวหน้ากว้างทั่วไป โดยราคาเริ่มต้นที่ 25 – 35 ล้านบาท* เหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวในโซนบางนา ชอบพื้นที่ใช้สอยใหญ่ ฟังก์ชันเยอะ ซึ่งรีวิววันนี้เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งมาให้ชมครบทุกแบบ บรรยากาศและรายละเอียดวัสดุจะมีอะไรบ้าง ไปชมกันค่ะ

• Essence (เอสเซนส์) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 68 – 122 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 346 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท*
• Estella (เอสเตลล่า) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 84 – 116 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 412 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท*
• Efforte (เอฟฟอเต้) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 – 136 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 529 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 5 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท*

สรุปวัสดุภายในบ้าน/ ห้อง

• โครงสร้างบ้าน : Precast
• ที่จอดรถในร่ม ลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน ปูพื้นด้วย Stamp Pave
• ลานซักล้างหลังบ้าน Slab on Ground
• ประตูทางเข้าหลักโลหะสำเร็จรูปจาก Tostem / มือจับ Digital door lock จาก COLT ใช้งานได้ 5 ระบบ (สแกนลายนิ้วมือ , คีย์การ์ด , กดรหัส , Bluetooth , กุญแจ)
• บานกรอบประตูหน้าต่างภายนอก อลูมิเนียม จาก Tostem
• ความสูงฝ้าเพดาน ชั้น 1 สูง 2.95 เมตร ชั้น 2 สูง 2.90 เมตร Double Volume สูง 6.55 เมตร
• พื้นชั้น 1 ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 60×120 เซนติเมตร ผิว Honed (ด้านกึ่งมัน – กึ่งด้าน)
• พื้นห้องนอนชั้น 1 ปูด้วย Vinyl Shock Absorption Floor (ลดแรงกระแทก)
• พื้นชั้น 2 ปูพื้นด้วย SPC ความหนา 7 มิลลิเมตร
• สุขภัณฑ์และวัสดุในห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิกปูพื้น Anti Slip (R11) ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• Master Bedroom : โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติจาก Novita , อ่างล้างมือ / ก็อกน้ำ จาก KOHLER , อ่างอาบน้ำ จาก I – Spa / เดินท่อระบบน้ำร้อน – น้ำเย็น
• ห้องน้ำอื่นๆ : อ่างล้างมือจาก MOGEN / KOHLER , ก็อกน้ำ / โถสุขภัณฑ์จาก KOHLER , ฝักบัวจาก ENGLEFIELD
• โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยพื้นไม้ SPC

นวัตกรรมภายในบ้าน

• ระบบไฟ 3 เฟส (50/150) เตรียม Junction รองรับ EV Charger 1 จุด
• IP Camera 1 จุด ที่โรงจอดรถ
• Magnetic Sensor ที่ประตู – หน้าต่างชั้น 1
• ระบบ Smart IR ใช้ควบคุมสัญญาณกันขโมย , กล้องวงจรปิด , แอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าได้ผ่าน Application ในมือถือ
• ระบบ ACTIVE AIR FLOW จาก SCG ระบายอากาศในบ้าน (ดูดอากาศร้อนออกสู่ภายนอก เติมอากาศใหม่เข้ามาในบ้าน)
• ระบบ ERV จาก MITSUBISHI ช่วยแลกเปลี่ยนอากาศภายในและภายนอก กรอง PM 2.5 ทำให้อากาศบริสุทธิ์ พร้อมทั้งปรับอุณหภูมิและความชื้น ช่วยลดการใช้พลังงานในบ้าน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบบ้านเดี่ยว Essence (เอสเซนส์) พื้นที่ใช้สอย 346 ตร.ม.

แบบบ้านแรกที่เราจะพามาชมก็คือ บ้านเดี่ยวขนาดเริ่มต้นของโครงการ แบบบ้าน Essence (เอสเซนส์) ได้พื้นที่ใช้สอย 346 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 68 – 122 ตร.วา มาพร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน การออกแบบมาในสไตล์ Modern Tropical จากด้านหน้าจะเห็นรูปทรงอาคารที่เป็นบ้านหน้ากว้างชัดเจน โทนสีที่ใช้เป็นสีเอิร์ธโทนให้ความรู้สึกอบอุ่น โดย Gimmick จะอยู่ที่ระแนงอลูมิเนียมชั้น 2 สามารถเปิด – ปิดได้ ช่วยระบายอากาศและพรางสายตาเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้ดี

แปลนบ้านชั้น 1 – 2 สามารถจัดฟังก์ชันได้ดังนี้

ชั้น 1 : แปลนบ้านเป็นหน้ากว้าง แบ่งฟังก์ชันหลักออกเป็น 3 ส่วนในบ้าน โดยด้านหน้าจะเป็นที่จอดรถในร่มที่สามารถจอดได้ 3 คันพอดีๆ ทางเข้า – ออกแบ่งเป็น 2 ฝั่ง คือ ประตูหลักด้านหน้าและประตู Service หลังที่จอดรถ เมื่อเข้ามาภายในบ้านจะเจอ Foyer ขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อกับ Courtyard ด้านหน้าบ้านเป็นห้องนอนชั้นล่าง ได้ห้องน้ำในตัว จัดเป็นห้องของผู้สูงอายุได้ ส่วนนั่งเล่นอยู่ด้านหลังได้ความเป็นส่วนตัว ผนังสองฝั่งเปิดรับวิวสวนหลังบ้านและ Courtyard ตรงกลาง ส่วนพื้นที่รับประทานอาหารและครัวจะอยู่อีกฝั่ง มีห้องแม่บ้านและโซน Laundry ใช้งานสะดวก

ชั้น 2 : ขึ้นมาจะเจอกับโถงทางเดินกว้างจัดเป็น Family Area ขนาดใหญ่เชื่อมต่อ Double Volume ชั้น 1 ได้ความโปร่งโล่ง โดยฟังก์ชันชั้น 2 จะประกอบด้วย 2 ห้องนอนรอง พร้อมห้องน้ำในตัว และ Master Bedroom ขนาดใหญ่ ที่ได้ Walk – in Closet , ห้องน้ำและระเบียงส่วนตัวด้านหน้า รองรับครอบครัวใหญ่ที่มีสมาชิกอยู่ด้วยกัน 4 – 5 คนได้สบายๆ

เข้ามาชมบรรยากาศในบ้านตัวอย่าง ด้านหน้าเป็นที่จอดรถในร่ม โครงสร้างพื้นลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน ปูด้านบนด้วย Stamp Pave ด้านหลังมีทางลาดไว้รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุและผู้พิการได้ซึ่งมีให้ทุกหลัง ประตูทางเข้าหลักเป็นโลหะสำเร็จรูปจาก Tostem มือจับ Digital door lock จาก COLT ใช้งานได้ 5 ระบบ

มาพร้อม Magnetic Sensor ที่ประตู – หน้าต่างชั้น 1 ทุกจุด เพิ่มความปลอดภัยด้วย IP Camera 1 จุดที่โรงจอดรถ โดยลูกบ้านสามารถเปิด – ปิดสัญญาณกันขโมยและกล้องได้ผ่าน Application ในมือถือได้เลย ส่วนใครที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้าโครงการก็เตรียม Junction ไว้ให้ สามารถเลือกรุ่นและขนาด EV Charger ที่เหมาะกับรถของตนเองได้เลย

ภายในบ้านเข้ามาจะเจอกับโถงต้อนรับ มองเข้าไปเห็น Courtyard ตกแต่งเป็นสวนสีเขียวดูสบายตา ฝั่งซ้ายมือเป็นห้องนอนชั้นล่าง ส่วนฝั่งขวามีพื้นที่ให้ Built – in เป็นตู้เก็บของหรือตู้รองเท้าหน้าบ้าน ฝ้าเพดานได้ความสูงถึง 2.95 เมตร ได้บรรยากาศโปร่งโล่งทีเดียวค่ะ

ห้องนอนชั้นล่างอยู่บริเวณหน้าบ้าน มีประตูบานเลื่อนกระจกเปิดเชื่อมต่อออกไปยังสวนด้านนอกได้ ภายในแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน ตรงกลางวางเตียงนอนได้ขนาด 5 – 6 ฟุต ด้านข้างมีมุมให้จัดเป็น Walk – in Closet อยู่ติดกับประตูทางเข้าห้องน้ำ ใช้งานง่าย วัสดุปูพื้นเป็น Vinyl Shock Absorption Floor ช่วยถนอมข้อต่อลดแรงกระแทกเหมาะกับผู้สูงอายุ

พื้นห้องน้ำไม่มีการลดระดับ เพื่อให้สะดวกต่อการใช้งานของผู้สูงอายุ ผู้ที่ใช้งานรถเข็น และป้องกันอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้นได้ ภายในติดตั้งอุปกรณ์าให้ครบชุดเหมือนบ้านตัวอย่าง อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนติดตั้งมาพร้อมก็อกน้ำจาก KOHLER

ตรงกลางเป็นส่วนอาบน้ำจัดเข้ามุมขนาด 1.10×1.00 เมตร ติดตั้ง Shower Box เพิ่มเองได้ ฝักบัวเป็น Hand Shower จากยี่ห้อ ENGLEFIELD ด้านข้างเป็นโถสุขภัณฑ์มีสายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชู่ติดตั้งมาให้จาก KOHLER หน้าต่างได้บานกระทุ้งขนาดใหญ่ ใช้เปิดรับแสงและระบายอากาศได้ดี

เข้ามาตรงกลางเป็น Common Area ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อพื้นที่ใช้งานในบ้านทั้งสองฝั่ง โดย Highlight จะอยู่ที่ Courtyard บ้านตัวอย่างตกแต่งมาเป็นสวน จากส่วนนั่งเล่นและรับประทานอาหารสามารถ Take View ได้รอบด้าน ทำให้บรรยากาศดูโปร่งโล่ง น่าอยู่อาศัย แตกต่างกับบ้านเดี่ยวหน้ากว้างทั่วไป

พื้นที่รับประทานอาหารได้มากว้างขวาง การจัดวาง Layout เป็น Open Plan ไม่มีการกั้นผนังแยกแต่ยังดูเป็นสัดส่วน สามารถวางโต๊ะยาวทานข้าวได้ 6 – 8 ที่นั่ง พร้อมพื้นที่ให้ทำเป็นมุมเครื่องดื่มเล็กๆได้ด้วย

ด้านข้างเชื่อมต่อกับครัวเปิดขนาดใหญ่ เคาน์เตอร์สามารถ Built – in เป็นรูปตัว L ได้เหมือนในบ้านตัวอย่าง อีกฝั่งมีตู้ไฟใช้เก็บของใช้เล็กๆได้ ด้านหลังมีประตูเปิดออกไป Laundry และห้องแม่บ้านที่อยู่ด้านข้างตัวบ้านได้ หากบ้านไหนเน้นทำอาหารแบบหนักๆ หรือมีกลิ่นแรง ก็สามารถกั้นประตูบานเลื่อนกระจกเพิ่มเองได้นะคะ

ติดกับครัวเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room คือไม่มีส่วนอาบน้ำมาให้ แต่มีอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้ครบชุด ด้านล่างอ่างเป็นตู้ใช้เก็บของได้จาก MORGEN โดยจุดเด่นของห้องน้ำทุกห้องก็คือวัสดุปูพื้นที่ได้มาเป็นกระเบื้องเซรามิก Anti Slip ขนาด 60×60 เซนติเมตร หากเปียกน้ำจะเพิ่มความหยาบขึ้น ป้องกันการลื่นล้มได้ดี

ถัดมาอีกฝั่งจะเป็นส่วนนั่งเล่นอยู่ด้านในสุด ได้ความเป็นส่วนตัวเวลาใช้งาน เหมาะกับเป็นพื้นที่พักผ่อนของเจ้าของบ้าน ตรงกลางวางโซฟาได้ 3 – 4 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง และมุมให้วางทีวี ด้านหลังและด้านข้างเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนรอบบ้าน ได้บรรยากาศร่มรื่น

Courtyard กลางบ้านขนาด 2.79×2.53 เมตร ตกแต่งเป็นสวนลงต้นไม้ใหญ่ได้บรรยากาศร่มรื่นเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนรอบบ้าน หรือใครจะต่อเติมออกมาเป็นเฉลียงไว้นั่งเล่น พักผ่อนด้านนอกอีกจุด ก็น่าสนใจเลยนะคะ

บันไดขึ้นชั้น 2 ตำแหน่งจะอยู่ตรงกลางเชื่อมต่อกับโถง โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วย SPC ลายไม้ กลมกลืนกับพื้นชั้น 2 ความกว้างบันไดได้มาประมาณ 1 เมตร ลูกตั้งสูง 18 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 30 เซนติเมตร ใช้งานได้สบายๆ ราวกันตกได้มือจับลายไม้ มาพร้อมกระจกเทมเปอร์ ทำให้โถงดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด

ชั้น 2 ขึ้นมาเป็น Common Area ขนาดใหญ่เช่นกัน แบ่งเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ได้ 2 จุด จัดเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนบนชั้น 2 จะกั้นห้องทำเป็นห้องนอนแขก หรือห้องทำงานส่วนตัวเพิ่มก็ได้

เริ่มที่ห้อง Master Bedroom ได้มาเป็นแบบหน้ากว้าง วางเตียง 5 – 6 ฟุตได้แบบสบายๆ รอบๆมีพื้นที่ให้วางตู้เก็บของ โซฟาและโต๊ะข้างเตียงได้ทั้งสองฝั่ง โดยจุดเด่นจะอยู่ที่ระเบียงด้านหน้าบ้าน เปิดออกไปใช้งานได้ พื้นที่ระเบียงได้มากว้าง 0.78 เมตร ยาวเกือบ 10 เมตร มีระแนงอลูมิเนียมและราวกันตกกระจกกั้นมาอีกชั้น สามารถหมุนเปิด – ปิดได้ เวลาที่อยากรับวิวโปร่งโล่ง หรือปิดไว้ก็ยังได้ลมธรรมชาติ เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับคนที่อยู่ด้านใน

ภายในห้อง Master Bedroom มี Walk – in Closet และห้องน้ำขนาดใหญ่ในตัว และนอกจากระบบ Active Air Flow ที่ติดตั้งมาให้ยังมีระบบ ERV จาก MITSUBISHI ช่วยแลกเปลี่ยนอากาศภายในและภายนอก กรอง PM 2.5 ทำให้อากาศบริสุทธิ์ พร้อมปรับอุณหภูมิและความชื้น ช่วยลดการใช้พลังงานในบ้าน นอนตื่นมาแล้วรู้สึกสดชื่น

ห้องน้ำภายใน Master Bedroom ได้มาขนาดใหญ่ ตรงกลางจะเป็นอ่างล้างมือ ติดตั้งมาพร้อมตู้กระจกใช้เก็บของได้ ด้านข้างเป็นพื้นที่วางอ่างอาบน้ำแบบลอยตัวจากยี่ห้อ I – Spa วัสดุเป็นอะคริลิค ช่วยรักษาอุณหภูมิของน้ำ ปลอดภัยกับผู้ที่มีผิวแพ้ง่าย อีกทั้งความสูงยังได้มาพอดีๆ ก้าวเข้า – ออกได้ไม่ล้ม ส่วนอีกฝั่งเป็นพื้นที่อาบน้ำและวางโถสุขภัณฑ์มีฉากกั้นกระจกแยกมาให้เป็นสัดส่วน

ส่วนยืนอาบน้ำได้มาขนาด 1.19×1.51 เมตร มีฝักบัวแบบ Hand Shower ติดตั้งมาให้พร้อมก็อกน้ำร้อน – น้ำเย็น บนผนังมีช่องและชั้นวางให้ใช้วางสบู่ ยาสระผมได้ ด้านข้างมีที่นั่งอาบน้ำติดตั้งมาให้ด้วย อีกฝั่งเป็นพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติจาก Novita มีที่เก็บกระดาษทิชชู่และสายฉีดชำระติดแยกมาให้ ใช้งานง่าย โดยพื้นที่ได้กว้างประมาณ 1.25×1.50 เมตร

ห้องนอนรอง 2 ห้องจะอยู่บริเวณหลังบ้าน โดยห้องแรกในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องนั่งทำงาน วางโต๊ะยาว 4 ที่นั่งได้เลย ด้านข้างยังมีพื้นที่ให้วางตู้หรือชั้นวางของ มีห้องน้ำในตัวใช้งานสะดวก ไม่ต้องลงไปด้านล่าง

ห้องน้ำในห้องนอนรองได้มาแบบหน้ากว้าง พื้นที่แยกส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจน เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับอ่างล้างมือติดตั้งมาพร้อมตู้เก็บของด้านล่าง ตรงกลางเป็นโถสุขภัณฑ์ ส่วนอาบน้ำจะอยู่ด้านในสุดติดตั้งฉากกั้นกระจกเพิ่มเองได้

อีกห้องตกแต่งมาเป็นห้องนอนครบ มีมุมวางเตียงพักผ่อน โต๊ะเครื่องแป้งและ Walk – in Closet สำหรับบ้านที่มีเด็กๆอยู่ด้วย ก็สามารถจัดเป็นห้องนอนของลูกได้

ห้องน้ำแบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสองฝั่ง คือพื้นที่อ่างล้างมือ ด้านข้างเป็นโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ให้ใช้วางของได้ ตรงข้ามเป็นส่วนอาบน้ำขนาด 0.87×1.66 เมตร มีช่องวางของ ฝักบัวแบบ Hand Shower และหน้าต่างบานกระทุ้ง ติดตั้งมาให้ 1 จุด ใช้เปิดระบายกลิ่นและความชื้นได้ดี

แบบบ้านเดี่ยว Estella (เอสเตลล่า) พื้นที่ใช้สอย 412 ตร.ม.

Estella (เอสเตลล่า) เป็นบ้านไซส์กลางของโครงการ ได้ที่ดินเริ่มต้น 84 – 116 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 412 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ และ 1 ห้องแม่บ้าน ในราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท*

การจัดแปลนจะคล้ายกับแบบบ้านขนาดเริ่มต้น Essence (เอสเซนส์) แต่ได้พื้นที่ใช้สอยใหญ่กว่า พื้นที่จอดรถได้เพิ่มมาอีก 1 คัน ส่วน Common Area ตรงกลางได้เป็นฝ้าเพดาน Double Volume สูงถึง 6.55 เมตร ช่วยเพิ่มบรรยากาศโปร่งโล่งในบ้าน ส่วนชั้น 2 ห้องนอนจะแยกเป็น 2 ฝั่ง ประกอบด้วย ห้องนอนรอง 2 ห้อง และ Master Bedroom

ขนาดที่ดินของแบบบ้าน Estella (เอสเตลล่า) ได้มาค่อนข้างเยอะ เริ่มต้น 84 – 116 ตร.วา ทำให้มีพื้นที่รอบบ้านให้จัดเป็นสวนหรือต่อเติมพื้นที่ใช้สอยเพิ่มได้ พื้นที่จอดรถด้านหน้ามีเสาคั่นตรงกลางแบ่งเป็น 2 ช่องกว้าง 5.50 และ 4.97 เมตร จอดได้ 4 คันพอดีๆ ประตูเข้าบ้านแบ่งเป็น 2 จุดคือด้านหน้าและด้านหลังที่จอดรถจัดเป็นประตู Service

เข้ามาภายในบ้านได้บรรยากาศโปร่งโล่งด้วย Common Area ตรงกลางขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับ Courtyard ด้านหลัง มาพร้อมฝ้าเพดาน Double Volume สูง 6.55 เมตร จะเห็นว่าพื้นที่ใช้สอยด้านในดูสว่างและกว้างขวางกว่าแบบบ้านแรกพอสมควรเลย

ห้องนอนชั้นล่างอยู่บริเวณหน้าบ้าน ภายในจัดเป็นส่วนพักผ่อน , Walk – in Closet พร้อมมีห้องน้ำในตัว หากบ้านใครไม่มีผู้สูงอายุก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องพักผ่อนหรือห้องทำงานส่วนตัวได้

ห้องน้ำภายในห้องนอนชั้นล่างผู้สูงอายุและผู้ที่ใช้รถเข็นสามารถเข้า – ออกได้สะดวก ภายในติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบชุดจาก KOHLER

Common Area ตรงกลางได้ขนาดมากว้างขวาง ด้านหลังได้ประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ และบาน Fix ด้านบน ช่วยเปิดรับแสงและวิวได้แบบเต็มตา มองขึ้นไปเห็นโถงบันไดชั้น 2 มีราวกันตกกระจก ดูโปร่งโล่งค่ะ

ส่วนนั่งเล่นอยู่อีกฝั่ง เปิดรับวิวได้ 3 ด้านมองเห็นพื้นที่สวนสีเขียวรอบบ้าน ตรงกลางวางโซฟาได้ 4 – 5 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง ใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนของครอบครัวใหญ่ได้สบายๆ

Courtyard อยู่ตรงกลางบริเวณด้านหลังบ้าน ถ้าใครไม่ชอบสวนแบบแน่นๆ ก็สามารถปูพื้นไว้ใช้ออกมาเดินเล่น , นั่งเล่นใช้งานได้ จะลงไม้ใหญ่สักต้นและไม้พุ่มก็อาศัยร่มเงาบังแดดได้ดีเลย

ส่วนรับประทานอาหารวางโต๊ะยาวพร้อมเก้าอี้ได้ 8 – 10 ที่นั่ง ด้านหลังเชื่อมต่อกับบันไดขึ้นชั้น 2 ,  ห้องน้ำ Powder Room และครัวปิดขนาดใหญ่ ไม่ต้องกั้นเองเพิ่ม เหมาะกับครอบครัวที่เน้นทำอาหารทานเองที่บ้าน

ห้องครัวสามารถ Built – in เป็นเคาน์เตอร์ได้ 2 ฝั่ง ยืนใช้งานพร้อมกัน 2 คนได้ ด้านหลังมีประตูเชื่อมต่อออกไปยังส่วน Laundry และห้องแม่บ้านที่ได้ห้องน้ำแยกในตัว ใช้งานได้สะดวก

โถงบันไดขึ้นชั้น 2 เชื่อมต่อกับประตู Service , ห้องน้ำ Powder Room และห้องเก็บของที่สามารถ Built – in ทำเป็นห้องเก็บรองเท้าได้ ซึ่งในแบบบ้านนี้มีช่องเก็บของมาให้หลายจุด รวมถึงใต้บันไดด้วย ด้านในสุดเป็นห้องน้ำ Powder Room ติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบ พร้อมใช้งาน

บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กปิดผิวด้วย SPC ลายไม้ ความกว้างประมาณ 1 เมตร ลูกตั้งได้สูง 18 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 30 เซนติเมตร วางเท้าได้แบบสบายๆ ตรงชานพักมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ช่วยทำให้โถงบันไดสว่างและโปร่งโล่ง

ขึ้นมาชั้น 2 ได้พื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ สามารถจัดฟังก์ชันเพิ่มเองได้หลายจุด ตรงกลางเชื่อมต่อกับโถง Double Volume ชั้น 1 ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่ง

ห้องนอนรองจะมี 2 ห้องอยู่ด้านข้าง แบ่งเป็นตำแหน่งหน้าบ้านและหลังบ้าน แปลนห้องได้เป็นหน้ากว้าง จัดเป็นพื้นที่วางเตียงนอนและ Walk – in Closet ได้เป็นสัดส่วน เดินเชื่อมต่อใช้งานห้องน้ำได้สะดวก

ห้องน้ำแยกพื้นที่ส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจน ใช้งานและทำความสะอาดได้ง่าย ภายในติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบชุดจาก KOHLER  กระจกเงาได้แบบเต็มบานช่วยทำให้ห้องดูกว้างและสว่างมากขึ้น

ห้องนอนรองอีกห้อง ในบ้านตัวอย่างจัดเป็น Play Room ไว้เป็นห้องทำกิจกรรมร่วมกันของครอบครัว เหมาะกับบ้านที่มีสมาชิกไม่เยอะ แต่อยากได้ห้องไว้จัดฟังก์ชันเองได้หลากหลาย

ห้องน้ำอีกห้องได้เป็นแบบหน้ากว้าง ใช้งานสะดวก ภายในติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบชุดจาก KOHLER เช่นกัน สำหรับใครที่อยากได้เครื่องทำน้ำอุ่นเพิ่ม โครงการก็ได้เตรียม Junction ไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

Master Bedroom ได้พื้นที่ใช้สอยมากว้างมาก สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น ทำงานในห้องแบบส่วนตัวได้เลย ตรงกลางวางเป็นเตียงนอนขนาดใหญ่ ส่วน Walk – in Closet จะแยกเป็นสัดส่วนอยู่อีกฝั่ง ได้มาขนาดใหญ่เช่นกัน ตรงกลางว่าเป็น Island เก็บของเพิ่มได้เลย โดยปลายเตียงมีหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ มองออกไปเห็นโถง Double Volume และสวนหลังบ้าน ได้บรรยากาศโปร่งโล่งมาก

ห้องน้ำได้มาโอ่อ่าสมกับเป็นห้องน้ำ Master Bedroom ตรงกลางวางอ่างอาบน้ำลอยตัวจากยี่ห้อ I – Spa อ่างล้างมือได้มาสองฝั่ง แบ่งกันใช้งานได้สบายๆ ส่วนอาบน้ำและพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์มี Shower Boox กั้นแยกมาให้พร้อมประตูเปิด – ปิด โดยจุดเด่นจะอยู่ที่ระเบียงสองฝั่ง สามารถใช้เปิดระบายอากาศ รับลม ตากผ้าหรือตกแต่งเป็นสวนขนาดเล็กเพิ่มความสดชื่นให้กับห้องได้

แบบบ้านเดี่ยว Efforte (เอฟฟอเต้) พื้นที่ใช้สอย 529 ตร.ม.

บ้านเดี่ยว Efforte (เอฟฟอเต้) ที่ดินเริ่มต้น 100 – 136 ตร.วา ได้พื้นที่ใช้สอย 529 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ  1 ห้องอเนกประสงค์ 5 ที่จอดรถ และ 1 ห้องแม่บ้าน เป็นรูปแบบบ้านไซส์ใหญ่สุดของโครงการ ได้พื้นที่ใช้สอยใหญ่ถึง 529 ตร.ม. บนที่ดิน 100 ตร.วา ขึ้นไป ได้ที่จอดรถสูงสุดถึง 5 คันในราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท*

การจัดแปลนบ้านจะแตกต่างกับ 2 รูปแบบก่อนหน้าชัดเจน เห็นได้จาก Courtyard ที่ย้ายมาอยู่ตำแหน่งด้านข้างตัวบ้าน ส่วนห้องนอนชั้นล่างจะย้ายไปอยู่ด้านหลัง เปิดรับวิวสวนทั้งสองฝั่ง เหมาะกับคนที่ชอบความสงบและเป็นส่วนตัว ตรงกลางบ้านเป็น Double Volume สูง 6.55 เมตร เชื่อมต่อกับโถงชั้น 2 ขึ้นมาจะมี Family Area , ห้องอเนกประสงค์กั้นแยกเป็นสัดส่วน ห้องนอนรอง 3 ห้องและ Master Bedrooom ขนาดใหญ่ด้านหน้า

The Palm Courtyard Bangna KM.8 (เดอะปาล์ม คอร์ทยาร์ด บางนา กม.8) ราคาเท่าไหร่ (ณ วันที่ 16 มกราคม 2569)

ราคาผ่อนต่อเดือนยกตัวอย่างจาก ดอกเบี้ย 4% ระยะเวลาผ่อน 30 ปี*
สามารถคลิกดูอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันได้ที่ >> อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร

• Essence (เอฟฟอเต้) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 68 – 122 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 346 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาแปลงมาตรฐาน 25 ล้านบาท*
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 120,000 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 3,400 บาทต่อเดือน
• Estella (เอสเตลล่า) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 84 – 116 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 412 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาแปลงมาตรฐาน 30 ล้านบาท*
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 144,000 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 4,200 บาทต่อเดือน
• Efforte (เอฟฟอเต้) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 – 136 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 529 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 5 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน
  – ราคาแปลงมาตรฐาน 35 ล้านบาท*
  – ราคาผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณ 167,000 บาท
  – ค่าส่วนกลางเริ่มต้น 5,000 บาทต่อเดือน
• จองและทำสัญญา n/a บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

Tips : แนะนำการขอสินเชื่อกับธนาคาร 

เกณฑ์การพิจารณาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรมีเงื่อนไขตรงกับข้อไปนี้ค่ะ

• มีรายรับชัดเจน สม่ำเสมอ(ไม่ผันผวน) ต่อเนื่องนานกว่า 6 เดือน และสามารถตรวจสอบได้
• ควรมีภาระหนี้รวมทั้งหมด (ทั้งบ้าน รถยนต์ บัตรเครดิต และอื่นๆ) ไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
• มีรายได้ต่อเดือนมากกว่าค่าผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน 3 เท่าขึ้นไป

หากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว แนะนำให้โปะเพิ่มประมาณ 10% ของงวดผ่อน จะช่วยลดระยะเวลาผ่อนลงได้ 4 – 7 ปี (ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ย) และควร Refinance หรือ Retention เพื่อให้ดอกเบี้ยลดลงทุกๆ 3 ปี ทั้งนี้อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายในการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าและตกแต่ง*ก่อนเข้าอยู่เพิ่มเติมด้วยนะคะ 

อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
>>โปะบ้านหมดไว คำนวณได้เอง
>>โอนบ้านจบ อย่าใช้เงินหมด! ค่าใช้จ่ายแฝงเพียบ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ทำเลโครงการ The Palm Courtyard Bangna KM.8 (เดอะปาล์ม คอร์ทยาร์ด บางนา กม.8) ตั้งอยู่บนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ใกล้กับถนนสุขาภิบาล 2 และถนนบางนา – ตราดกม. 8 ซึ่งจัดเป็นศูนย์กลางการเจริญเติบโตของโซนบางนาเลยก็ว่าได้ เพราะเป็นย่านที่รวมแหล่งไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวกไว้อย่างครบครัน ใกล้ห้าง Mega บางนาเพียง 6 กิโลเมตร จากโครงการสามารถขับไปเชื่อมต่อกับโซนศรีนครินทร์ – บางนาได้ง่าย หรือไปฝั่งอ่อนนุช – พัฒนาการก็สะดวก ตอบโจทย์คนที่ทำงานอยู่ในย่านนี้หรือเจ้าของธุรกิจในนิคมฯ จะเดินทางเข้าเมืองหรือข้ามไปสมุทรปราการ , ฉะเชิงเทราก็ง่าย ทั้งยังใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และทางด่วนหลายสายทั้งทางด่วนบูรพาวิถี , วงแหวนกาญจนาภิเษก และมอเตอร์เวย์กรุงเทพ – ชลบุรี เดินทางเข้า – ออกเมืองได้หลากหลายเส้นทาง

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ประตูรั้วของโครงการออกแบบมาเป็น Double Gate คือ ซุ้มประตูทางเข้าเชื่อมต่อกับถนนใหญ่ และถัดเข้ามาจากอาคาร Clubhouse เป็นประตูรางเลื่อนไฟฟ้ากั้นแยกอีกชั้น ควบคุมด้วยระบบจดจำป้ายทะเบียน (LPR) ช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้กับส่วนพักอาศัยได้ดี รั้วรอบโครงการเป็นรั้วทึบสูง 3 เมตร มีกล้อง CCTV มาให้ 29 จุด ภายในบ้านมีสัญญาณกันขโมยติดตั้งมาให้ที่ประตู – หน้าต่างชั้น 1 ทุกบาน มี IP Camera ที่โรงจอดรถและ Digital Door Lock ที่ประตูหลักจากยี่ห้อ COLT

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

The Palm Courtyard Bangna KM.8 (เดอะปาล์ม คอร์ทยาร์ด บางนา กม.8) บ้านเดี่ยว 2 ชั้นโครงการใหม่ที่มาพร้อมบรรยากาศไม่เหมือนใครด้วย “Courtyard” กลางบ้านทุกหลัง ซึ่งโครงการนี้ถือเป็นโครงการแรกจาก The Palm ที่มีการเพิ่มคำว่า Courtyard เข้ามา ช่วยส่งเสริมแนวคิดการออกแบบที่มาในสไตล์ Modern Tropical เชื่อมต่อพื้นที่ในบ้านและธรรมชาติโดยรอบได้อย่างลงตัว บ้านพักอาศัยมีเพียง 70 ยูนิต จึงทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะกับคนชอบความสงบ ไม่พลุกพล่าน การจัดผังโครงการวางหน้าบ้านทั้งหมดให้ขนานไปกับทิศเหนือ – ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง แล้วยังได้ลมจากธรรมชาติ จึงทำให้หน้าบ้านไม่ร้อน

พื้นที่ส่วนกลางมีกระจายให้เลือกใช้งาน 2 จุด คือ Clubhouse ด้านหน้าและสวนหย่อมกลางโครงการ รวมเนื้อที่กว่า 2 ไร่ โดยบ้านพักอาศัยแบ่งเป็น 2 โซนหลักคือโซนด้านหน้าติดกับซุ้มประตูทางเข้า ถนนซอยสามารถวนออกได้ง่าย ไม่ต้องกลับรถ เหมาะกับคนที่เน้นเข้า – ออกสะดวก และโซนด้านในมีเพื่อนบ้านในซอยน้อยเพียง 2 – 7 หลัง ลักษณะถนนภายในยังเป็นซอยตัน ช่วยลดความพลุกพล่านหน้าบ้าน และกรองคนในการเข้า – ออกได้ดี เพิ่มความปลอดภัยและเป็นส่วนตัว

รูปแบบบ้านพักอาศัยภายในโครงการมีให้เลือก 3 แบบด้วยกัน ได้พื้นที่ใช้สอย 346 – 529 ตร.ม. มีที่ดิน 100 ตร.วา ขึ้นไปให้เลือก เหมาะกับคนที่อยากได้บ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่ จัดฟังก์ชันได้เยอะ ที่จอดรถได้มาสูงถึง 5 คัน เรียกได้ว่าเยอะสุดในย่าน จุดเด่นอยู่ที่ Courtyard ตรงกลางที่ทำให้บรรยากาศในบ้านโปร่งโล่งไม่เหมือนใคร การออกแบบมาในสไตล์ Modern Tropical ดูร่วมสมัย เหมาะกับสภาพอากาศบ้านเราทีเดียวค่ะ โทนสีที่เลือกใช้เป็นเอิร์ธโทนให้ความรู้สึกอบอุ่น น่าอยู่อาศัย การออกแบบช่องลมและระแนงอลูมิเนียมด้านหน้า ช่วยเปิดรับแสง รับวิวและระบายอากาศได้ดีโดยไม่เสียความเป็นส่วนตัว

วัสดุ :

โดยภาพรวมถือว่าให้มาเหมาะสมกับการใช้งานและระดับราคา โครงสร้างบ้านเป็น Precast ได้ข้อดีในเรื่องความแข็งแรง ทนทาน กันเสียงและความร้อนได้ดี แต่อาจจะยุ่งยากไปสักหน่อยหากใครต้องการจะทุบต่อเติมเพิ่ม พื้นที่จอดรถในร่มลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน ช่วยป้องกันการทรุดตัวในอนาคตได้ดี วัสดุปูพื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 60×120 เซนติเมตร ผิวกึ่งมัน – กึ่งด้าน เช็ดทำความสะอาดง่าย พื้นชั้น 2 เป็น SPC ลายไม้ ให้ความรู้สึกอบอุ่นเหมาะกับเป็นโซนพักผ่อน

ภายในห้องน้ำเป็นกระเบื้อง Anti Slip ถือเป็นนวัตกรรมใหม่ ช่วยป้องกันการลื่นในห้องน้ำได้ดี ห้องนอนชั้นล่างปูด้วย Vinyl Shock Absorption Floor รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ ทางเข้าบ้านมี Ramp มาให้ทุกหลัง ประตู – หน้าต่างทุกบานใช้ของ Tostem ระบบระบายอากาศติดตั้งมาให้ทั้ง Active Air Flow และ ERV ช่วยระบายอากาศ กรองอากาศ ลดอุณหภูมิช่วยให้ประหยัดการใช้พลังงานในบ้าน

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สีเขียวภายในโครงการได้เนื้อที่มารวมกว่า 2 ไร่ สังเกตได้ตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้าที่มีการลงไม้พุ่มและไม้ใหญ่มาให้หลายจุด รวมถึงบริเวณวงเวียนกลับรถและเกาะกลางถนน ช่วยให้บรรยากาศในโครงการดูร่มรื่น ออกมาใช้งานได้ตลอดทั้งวัน และนอกจากสวนตรงกลางโครงการรอบๆแนวรั้วยังมีการลงไม้พุ่มและต้นไม้เพิ่มความสดชื่น ส่วนในบ้านจะมีการปูหญ้าและลงต้นไม้มาให้เป็นมาตรฐานและบางต้นที่ได้เป็นโปรโมชัน หากใครสนใจก็สามารถสอบถามเพิ่มเติมกับทางโครงการได้นะคะ

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางมีให้เลือกใช้งานได้ 2 จุด คือ The Wellness Club ที่อยู่บริเวณด้านหน้าและสวนหย่อมที่อยู่ตรงกลางโครงการ ช่วยกระจายความหนาแน่นในการใช้งานได้ดี โดยฟังก์ชันประกอบด้วย Co – Creation , ห้องออกกำลังกาย , ห้องพิลาทิส , ห้องสปา , ห้องซาวน่า สวนหย่อมมีสนามเด็กเล่น , Pet Park , เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง , สวนหินบำบัดสำหรับผู้สูงอายุและ Pavillion ไว้นั่งเล่นพักผ่อนได้

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 25 – 35 ล้านบาท* , วันที่ 16 มกราคม 2569

The Palm Courtyard Bangna KM.8 (เดอะปาล์ม คอร์ทยาร์ด บางนา กม.8) ดีไหม?

โครงการ The Palm Courtyard Bangna KM.8 (เดอะปาล์ม คอร์ทยาร์ด บางนา กม.8) นี้ดี…หากคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่ ได้ฟังก์ชันเยอะบนทำเลบางนากม. 8 ได้ Courtyard ส่วนตัวทุกหลัง ซึ่งส่วนใหญ่บ้านที่ได้พื้นที่ใช้สอยประมาณนี้ในโซนบางนาจะได้เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ไม่เน้นเนื้อที่ดินเยอะ แต่โครงการนี้มีที่ดิน 100 ตร.วา ขึ้นไปให้เลือกด้วย ที่จอดรถยังได้สูงสุดถึง 5 คันเยอะสุดในย่าน เหมาะกับคนที่มีงบประมาณ  25 – 35 ล้านบาท* ได้ทำเลติดถนนใหญ่ เดินทางเข้า – ออกเมืองง่าย เชื่อมต่อไปโซนพัฒนาการ – อ่อนนุช – สุขาภิบาล  2 ได้ง่าย

ตัวอย่างโครงการบ้านเดี่ยวในโซนบางนา

• Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna-Rama9 (เบลกราเวีย เอ็กซ์คลูซีฟ พูลวิลล่า บางนา-พระราม9)
• Setthasiri Bangna-Suvarnabhumi (เศรษฐสิริ บางนา – สุวรรณภูมิ)
• Grand Bangkok Boulevard Bangna – Onnut (แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา – อ่อนนุช)
• Grand Bangkok Boulevard State Bangna (แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สเตต บางนา)

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่